Renda
Aluguel recebido menos vacância, gestão, manutenção e impostos.
Inteligência para investir em imóveis
Descubra o potencial do seu próximo imóvel.
Simule renda de aluguel, valorização e resultado de venda. Compare cenários e tome uma decisão patrimonial com mais clareza.
Simular meu investimentoGratuito • leva cerca de 2 minutos • sem compromisso
Prévia do resultado
- Patrimônio projetado em 10 anos
- R$ 1,24 mi
- Renda líquida mensal estimada
- R$ 2.840
- Retorno total anualizado
- 9,4% a.a.
Exemplo ilustrativo. Os valores mudam conforme as premissas da sua simulação.
Uma visão completa: aquisição, aluguel, custos, valorização, venda e comparação com indicadores de mercado.
Premissas transparentes
Cenários ajustáveis
Análise personalizada
Rentabilidade imobiliária é a soma de várias decisões.
Valorização
Crescimento estimado do valor do imóvel ao longo do tempo.
Saída
Custos e eventual imposto no momento da venda.
Comparação
Desempenho projetado diante de referências de mercado.
Simulador
Radar de Rentabilidade
Entenda seus resultados
Cada número tem um significado prático.
Retorno bruto de aluguel
Aluguel anual dividido pelo valor do imóvel, sem custos.
Retorno líquido de aluguel
O que sobra depois de vacância, gestão, tributos e manutenção.
Retorno total do investimento
Renda somada à valorização e ao resultado da venda.
Taxa interna de retorno
A taxa que equilibra todos os fluxos de caixa no tempo.
Patrimônio líquido projetado
Valor do imóvel menos dívida, mais caixa acumulado.
Retorno real
O ganho que sobra acima da inflação do período.
Método Pedreschi
Do potencial à gestão do patrimônio.
- 01
Investir
Identificar o ativo compatível com o objetivo.
- 02
Posicionar
Definir produto, público e estratégia de ocupação.
- 03
Gerir
Acompanhar locação, custos e performance.
- 04
Multiplicar
Reinvestir, vender ou ampliar no momento adequado.
Método & Gestão
O Ciclo PED
Soluções Imobiliárias Pedreschi
Curadoria de Perfis
Selecionamos inquilinos compatíveis com o perfil e a proposta de cada empreendimento, promovendo mais equilíbrio e previsibilidade na locação.
Gestão Inteligente
Atuação contínua e acompanhamento próximo para garantir mais organização, funcionalidade e conservação do patrimônio.
Valorização Contínua
Empreendimentos planejados em regiões com potencial de desenvolvimento e crescimento sustentável ao longo do tempo.
35+
Anos de história
30+
Empreendimentos